Com o aumento dos custos reais de construção devido aos preços inflacionários de equipamentos, mão de obra e materiais, juntamente com os altos custos de empréstimos, o governo federal aumentou em 50% o limite anual de seu programa Canada Mortgage Bonds.



Isso representa um aumento de US$ 20 bilhões, passando de $ 40 bilhões para $ 60 bilhões anuais, o que proporcionará financiamento de construção reembolsável e de baixo custo para novas moradias de aluguel multifamiliares e garantidas. Estima-se que a mudança ajudará a catalisar até 30.000 casas de aluguel a mais por ano.



Para se qualificar, esses projetos devem ter pelo menos cinco casas para aluguel, o que pode incluir prédios de apartamentos, alojamentos para estudantes e residências para idosos.



"Se você é um construtor de casas, queremos que você construa. Vamos ajudar mudando a equação financeira. Dadas as pressões de custo que os construtores de casas estão enfrentando, isso garantirá que os projetos sejam levados adiante e que, de outra forma, ficariam na prateleira", disse Sean Fraser, Ministro Federal da Habitação, Infraestrutura e Comunidades.



"O anúncio de hoje é um sinal para o mercado. Se você está no ramo de construção de casas, é hora de colocar as pás no chão".



Com o aumento do custo dos empréstimos para as necessidades de financiamento da construção, os projetos de moradias de aluguel mais garantidos correm cada vez mais o risco de serem adiados, cancelados ou até mesmo convertidos em oportunidades de desenvolvimento mais lucrativas, como condomínios de propriedade.

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