O aluguel médio do Canadá teve um crescimento recorde em 2023, pois a demanda superou a oferta, enquanto a taxa de vacância de aluguel atingiu uma baixa recorde de 1,5%, segundo um novo relatório.



Divulgado nessa quarta-feira, o relatório anual da Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) disse que a taxa de vacância nacional para unidades de aluguel construídas para fins específicos no ano passado foi a mais baixa desde 1988, quando a organização começou a registrar a métrica. A agência federal de habitação usa aluguéis construídos para fins específicos como sua amostra representativa.



Em comparação, a taxa de vacância para essas unidades foi de 1,9% em 2022, que, na época, foi a menor taxa observada em mais de duas décadas.



A taxa nacional de vacância reflete a porcentagem de unidades residenciais desocupadas e disponíveis em todo o país. Uma taxa mais baixa normalmente significa maior concorrência entre os locatários e um incentivo maior para os proprietários de unidades aumentarem suas taxas.



Para condomínios de dois dormitórios disponíveis para aluguel, a taxa média de vacância caiu de 1,6% em 2022 para 0,9% em 2023.



"Embora a recente retomada da construção para aluguel tenha sido encorajadora, evidentemente não foi suficiente para aliviar o mercado e conter os aumentos acentuados dos aluguéis", diz o relatório.



Aluguel superando a inflação

Os preços dos aluguéis dispararam na maioria dos mercados, o que é coerente com o declínio observado nas taxas de vacância.



O crescimento do aluguel médio de apartamentos de dois...